未签租房合同退房

在未签租房合同的情况下退房，若房东要求支付违约金，需具体分析。根据租赁双方的实际履行情况，若双方权利义务明确且已实际履行，则视为存在不定期租赁合同关系。在此情况下，若退房行为构成违约，根据《民法典》合同编的相关规定，你可能需要承担违约责任，包括支付违约金。但具体是否违约及违约金数额，需依据双方实际约定及履行情况判断。
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若未签租房合同但已支付押金，退房时房东不退押金，可采取以下措施：首先，尝试与房东协商，明确双方权利义务，依据实际履行情况要求退还押金；若协商无果，可收集支付押金、双方沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起诉讼，要求房东退还押金及可能产生的利息损失。
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从法律角度看，未签租房合同退房时，你应注意：一、确认双方权利义务是否明确且已实际履行，以判断是否存在租赁合同关系；二、若存在租赁合同关系，需评估退房行为是否构成违约，以避免承担不必要的违约责任；三、保留好支付押金、租金等相关证据，以便在争议发生时维护自身合法权益。